На сегодняшний день многие банки предлагают своим клиентам различные кредитные программы, которые позволяют приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости. Интересные программы предлагает Совкомбанк.
Ипотека позволяет приобрести квартиру, загородный дом или таунхаус. Не важно, в каком регионе вы живете, банк выдаст вам кредит на покупку недвижимости. Ипотечный кредит можно оформить на квартиру: в новостройке, на вторичном рынке, таунхаусе, загородной недвижимости.
Ипотечный кредит — это долгосрочный банковский займ. В качестве залога выступает приобретаемая квартира. При этом заемщик, в отличие от обычного кредита, может воспользоваться заемными средствами только после того, как квартира будет оформлена в его собственность.
Что надо делать на начальном этапе
На начальном этапе получения ипотечного кредита заемщик должен определиться с выбором банка и программой.
По программе «Ипотека с государственной поддержкой» заемщик имеет право на получение кредита по ставке от 11,25% годовых и с другой процентной ставкой и имеет возможность приобрести квартиру в новостройке с помощью 1 из банков-партнеров компании на первичном рынке. Также при покупке квартиры по данной программе можно воспользоваться 1 из государственных ипотечных жилищных кредитов, как с господдержкой, так и без нее.
Выбор программы
В России существует несколько ипотечных программ. Предоставляется ипотека на покупку, строительство, реконструкцию и приобретение земельного участка. А также ипотека с государственной поддержкой, а также ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой.
Если рассматривать программу с государственной субсидией, то клиент может выбрать валюту платежа. Кредит можно получить на приобретение квартиры в любом строящемся доме. Ипотечный кредит возможно взять на покупку строящегося жилья и квартиры, расположенной в жилом или в готовом доме. Срок кредита можно выбрать индивидуально, с момента одобрения банком заявки на кредит до дня регистрации договора купли-продажи.
На протяжении всего срока кредитования, покупатель жилья платит банку процентную ставку за пользование кредитом. В случае, если заемщик не возвращает долг банку, банк имеет право продать квартиру. В некоторых ситуациях, например, при покупке квартиры в новостройке, для заемщика выгоднее оформить не ипотеку, а другой вид кредита. Например, кредит на покупку квартиры в другом городе.
Итоги
Каждая ипотечная программа имеет собственные особенности и в соответствии с этим различается по процентной ставке, размерам первоначального взносу и срокам кредитования.
